Законна ли перепланировка ванной

Многие владельцы квартир в типовых домах задумываются о перепланировке ванной комнаты и туалета. Кроме того, что итоговая версия помещения должна нравиться владельцу, получившийся проект должен удовлетворять строительным и санитарным нормам РФ. Поэтому перед принятием решения о перепланировке жилплощади, стоит внимательно изучить СНиПы, в которых подробно указано, какие варианты переделки допустимы, а какие нет.

Законна ли перепланировка ванной

Запрещены:

Согласно СНиПам запрещены следующие варианты расширения или переноса:

  • Перепланировка санузла, согласно которой «мокрая зона» находится над жилыми помещениями соседей снизу. Проще говоря, недопустим перенос или увеличение площади «мокрой зоны» за счет жилых частей квартиры, таких как комнаты или кухня. Но это становится возможным, если снизу расположено нежилое помещение, например, магазин или подвал. Также исключением являются двухъярусные квартиры.

Законна ли перепланировка ванной

  • Переносить единственный выход из туалета в жилую комнату или на кухню. Если в квартире только один санузел, то вход в него должен располагаться в коридоре или холле. Если санузел раздельный, то вход в ванную может располагаться в любой части жилья.

Законна ли перепланировка ванной

Возможно размещение входа в туалет из спальни, если в квартире проживает инвалид-колясочник.

  • Демонтировать, перекрывать или размещать встроенную мебель в вентиляционных и канализационных каналах. Часто в шахтах имеется достаточно места, которое собственники жилья желают использовать. Но эти шахты являются не собственностью хозяина жилплощади, а общедомовым имуществом. Для присоединения шахт к площади квартиры, необходимо организовать общедомовое собрание и заручиться согласием, как минимум, 73% жильцов. Что является очень сложной задачей.

 

Разрешены

Согласно СНиПам возможны следующие изменения:

  • Совмещение или разделение санузла. Но если стена между ванной комнатой и туалетом является несущей или в ней проложены каналы вентиляции, то объединение санузла невозможно.

Законна ли перепланировка ванной

  • Увеличение пространства «мокрой зоны» за счет нежилых зон собственности. Таких как кладовая, коридор, встроенный шкаф.
  • Размещение совмещенного со спальней санузла, если на территории жилплощади есть еще одно помещение с унитазом, вход в которое расположен в коридоре или холле.

Законна ли перепланировка ванной

Необходимо помнить, что в случае расширения, переноса или совмещения туалет и ванная комната должны иметь:

  • Гидроизоляцию всей поверхности полов санузла
  • Уровень пола ниже на 1,5-2 см или разделительный порожек
  • Вентиляционные каналы

Согласование

Собственники жилых помещений обязаны утверждать и узаконивать любую перепланировку, проводимую в квартире, согласно 25-26 статьи Жилищного кодекса. Приступать к проведению работ можно только после получения соответствующего разрешения от Жилищной инспекции.

Законна ли перепланировка ванной

Если изменения в плане помещения были проведены без соответствующего разрешения Жилищной инспекции, в таком случае придётся заплатить штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей и после всё же узаконить «самострой».

 

Подписывайтесь на Яндекс ДзенПонравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
TradingHub - Журнал по дизайну и интерьеру.
Добавить комментарий
Adblock detector