5 причин по которым лучше покупать новостройку без ремонта

Покупка квартиры — дело серьезное и затратное. Еще большие переживания возникают, когда невозможно увидеть свое жилье «во всей красе». Зачастую перед глазами проект планировки да красивое описание ремонта от застройщика. Однако, ожидания не всегда совпадают с реальностью.

5 причин по которым лучше покупать новостройку без ремонта

Теневая сторона отделки

Итак, покупая квартиру от застройщика с отделкой, будущий хозяин оплачивает постройку своей собственности и ремонт в ней. Если сравнить квартиру с такими же параметрами без отделки, она будет примерно на 20% дешевле. Ну это логично, однако пойдут ли на пользу хозяину отданные свои кровные. Обозначим 5 основных причин, по которым лучше покупать новостройку без ремонта:

5 причин по которым лучше покупать новостройку без ремонта

  1. Отсутствует выбор оформления жилья. Однозначно застройщик выбирает расцветку, качество, фактуру материала на свой вкус с учетом своих вложений и возможностей. В лучшем случае, строительная фирма предложит  собственнику на выбор 2-3 вида обоев и линолеума. Однако, наличники, плинтуса, оформление розеток, иную мелочь никто предлагать не будет.
  2. У соседа — тот же цвет. Чистовая отделка для застройщика выгодна. Строительные материалы закупаются оптом в больших объемах, соответственно, одного-двух видов идентичных по цене. Логично, что 40-50% соседей будут иметь одинаковое оформление.  Как правило, оно в пастельных приглушенных тонах.
  3. Невозможность перепланировки. При готовом ремонте перепланировку проекта квартиры будет сделать сложно а, порой, невозможно. Так, к примеру, поставить гипсокартонную стену можно, но обоев в цвет уже не найти. И если идентичный материал существует в наличии в магазинах, то может оказаться иная партия изготовления, а это влияет на тональность расцветки или четкость рисунка.
  4. Сомнительное качество. Пожалуй, эта самая главная причина. Не секрет, что застройщику нельзя терять «ни минуты» на сдачу дома. Это грозит ему весомыми штрафами и неустойками. Поэтому строители торопятся выполнить оформление: не выдерживаются сроки просушки, застывания клея, стяжки; имеются погрешности в стыковке обоев и керамической плитки; зачастую применяется дешевая наемная сила рабочих, с которых спрос невелик. И, конечно же, нельзя отследить ход ремонтных работ — вход на стройку запрещен.
  5. Деформация отделки при усадке дома. Строительные эксперты советуют выдержать время на усадку нового дома. При протекании этого естественного процесса отделка очень быстро потеряет новизну: трещины на стенах и потолке, осыпание штукатурки, разрывы обоев, раскол керамической плитки. Поэтому тратиться на строительные материалы не стоит, а лучше ограничиться косметическим ремонтом, который значительно дешевле сделать самостоятельно, нежели переплачивать застройщику.

5 причин по которым лучше покупать новостройку без ремонта

Если новостройка отнесена к разряду долгостроя, однозначно выбирать объект без отделки. За время «застоя» стены и перекрытия здания накапливают огромное количество воды, как следствие — поражаются грибком.

При возобновлении стройки времени на полную просушку стен и ликвидацию грибка не дается, отделочные работы ведутся параллельно стройке.

После заселения жильцов практически сразу проявляется плесень на стенах, обоях, шпатлевке.

Совет, если приняли решение о покупке новостройки с отделкой

Необходимо тщательно проверить результат ремонта жилья, особенно в недоступных «глазу» местах. Только после исправления недочетов можно подписать акт приемки квартиры.

Лучшим вариантом является отдельный договор на оказание услуг по ремонту жилого помещения, заключенный между собственником квартиры и застройщиком. Он дает сторонам больше свободы и гарантий.

5 причин по которым лучше покупать новостройку без ремонта

Описанные моменты по отделке нового жилья, как правило, относятся к новостройкам эконом-класса. Это самый распространенный вид «бюджетной» покупки недвижимости на рынке. Рекомендации не несут обязательного характера, существует и противоположная точка зрения на этот счет.

Какие ситуации по чистовой отделке нового жилья случались с вами, и как нашли выход из положения? Опишите свой случай в комментариях.

Подписывайтесь на Яндекс ДзенПонравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительство и отделка - полезные советы от специалистов
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАС В ОДНОКЛАССНИКАХ

В группе регулярно публикуются уникальные новости и полезные советы.

Там же вы можете предложить свои статьи для публикации на сайте и в ОД.

Будьте автором, которого читают и ценят тысячи соотечественников!

Подписаться
Adblock
detector